Nhập từ khóa và ấn enter

[NƠI ĐẶT QUẢNG CÁO] - LIÊN HỆ
author photo
Đăng bởi: Thời gian:
advertise here
Đại đa số các đại lý và môi giới bất động sản làm việc với ba loại bất động sản chính. Không phải ngẫu nhiên mà đây là ba loại tài sản chiếm đa số chuyển nhượng quyền sở hữu bất động sản.

Là một đại lý hoặc nhà môi giới mới, bạn có thể muốn thu hẹp sự tập trung và chuyên về một hoặc nhiều loại bất động sản. Một nghiên cứu về số lượng tài sản của từng loại trong khu vực của bạn, và các giá trị tương đối, sẽ chỉ ra những phần thưởng tài chính có thể có khi làm việc với từng loại.

Niche tiếp thị trong thế giới trực tuyến ngày nay đã thay đổi các quyết định thích hợp một chút mặc dù. Trong quá khứ, một đại lý có thể chỉ chuyên về nhà chung cư hoặc chỉ là trang trại và trại chăn nuôi, Internet đã giúp thị trường có hiệu quả trong hơn một lĩnh vực và trong những hốc đảo không liên quan đến loại tài sản.
Top 3 loại Bất động sản chính
Bây giờ nhìn chung các đại lý chuyên phân phối Baby Boomer hoặc kho hàng Millennial thậm chí còn phổ biến hơn nhiều, thậm chí là thị trường người Hispanic. Thậm chí thú vị hơn là các đại lý làm việc nhiều thị trường thích hợp thành công. Các trang web có thể được xây dựng và xuất bản với chi phí thấp, với mỗi trang web chỉ bao gồm một vị trí cụ thể. Bởi vì rằng niche chỉ được bảo hiểm trong nội dung trang web, SEO tốt hơn là kết quả.

1 Đất trống

Các chuyên gia nông trại và trang trại từ lâu đã khá thành công trong kinh doanh này. Nhìn chung quy mô tài sản và giá cả khá lớn, với các khoản hoa hồng tương ứng. Hãy chắc chắn bạn hiểu các yêu cầu mua sắm cụ thể và động lực của khách hàng tiềm năng của bạn.

Ở các khu vực đang phát triển nhanh, chuyên xây dựng các lô đất có thể mang lại lợi nhuận cho một đại lý. Chỉ cần biết rằng, miễn là sự lây lan tiếp tục, khu vực bạn phải trang trải sẽ đi xa hơn từ thành phố và có thể là văn phòng của bạn.

Đất trống ở một số khu vực thực sự chỉ huy một tỷ lệ hoa hồng cao hơn, nhưng hiện nay ít thường xuyên hơn. Tiền hoa hồng cao hơn có lẽ là về đầu tiên do giá bán thấp hơn, do đó, hoa hồng đã được điều chỉnh cao hơn để có được đến mức tối thiểu. Bây giờ đất đai đắt hơn, có ít khu vực hơn mà hoa hồng cao hơn.

Trên đất có giá cao hơn, có rất ít hợp lệ cho các khoản hoa hồng cao hơn. Quá trình niêm yết và giao dịch thực sự đơn giản hơn nhiều đối với các đại lý. Không có kiểm tra kết cấu, sơ đồ tầng, các vấn đề bảo hiểm, v.v.

2 Khu nhà ở

Loại nhà ở này là phổ biến nhất với cả đại lý mới và giàu kinh nghiệm. Không có gì ngạc nhiên, kể từ năm 2000 Tổng điều tra Mỹ cho thấy hơn 105 triệu đơn vị nhà ở bị chiếm đóng.

Các đại lý bất động sản sau đó chuyên về các loại nhà, bao gồm nhà chung cư, nhà riêng, căn hộ hai tầng, nhà giá trị cao, nhà nghỉ dưỡng, vv Có rất nhiều điều để đi xung quanh.

Với mức lợi nhuận lớn, loại hình bất động sản được áp dụng rộng rãi nhất là khu dân cư. Cho dù nhà một gia đình, nhà chung cư hoặc nhà phố, hầu hết các đại lý bắt đầu trong niche. Hầu hết ở lại trong đó là tốt, vì họ có thể làm khá tốt thu nhập khôn ngoan.

Thậm chí còn có những khoảng hẹp phụ, chủ yếu dựa vào các mức giá. Một số đại lý chỉ làm việc với tài sản cao cấp với giá đô la cao, trong khi một số khác lại làm việc ở các thị trường gia đình có mức đầu tư rẻ hơn.

Bí quyết là làm những gì bạn thích và những gì giữ sự quan tâm của bạn. Bạn sẽ cung cấp dịch vụ khách hàng tốt hơn nếu bạn đang phấn khởi về vị trí của mình và đặc biệt nếu bạn nỗ lực làm chuyên gia.

3 Thuộc tính thương mại

Tài sản thương mại có thể là đất trống để sử dụng cho mục đích thương mại, hoặc tòa nhà kinh doanh hoặc tòa nhà hiện có.

Định giá bất động sản thương mại đòi hỏi một phương pháp phức tạp hơn, có tính đến tiềm năng thu nhập của tài sản, thu nhập lịch sử, dòng tiền mặt với chủ sở hữu bị loại bỏ và nhiều hơn nữa. Trừ phi ai đó có kinh nghiệm định giá kinh doanh rộng rãi, tốt hơn là nên nhập chuyên môn này một cách cẩn thận sau thời gian trong kinh doanh trong thị trường đất đai hoặc nhà ở.

Đối với cuộc thảo luận này, thương mại bao gồm nhiều gia đình và căn hộ trong thương mại. Đó là bởi vì các nhà cho vay, người mua và người bán sử dụng các phương pháp định giá khác nhau và đủ tiêu chuẩn để nhận tài trợ được xử lý nhiều hơn so với ở khu dân cư thông thường.

Đối với các tòa nhà văn phòng, siêu thị, trung tâm mua sắm, công nghiệp, trạm xăng và các loại bất động sản thương mại khác, đây là một công việc phức tạp hơn, nhưng thu nhập thì tốt hơn nếu bạn làm tốt. Sub-hốc, chẳng hạn như chỉ làm việc với các trung tâm thương mại dải và trung tâm mua sắm cũng phổ biến.

Nhấp để nhận xét