Nhập từ khóa và ấn enter

[NƠI ĐẶT QUẢNG CÁO] - LIÊN HỆ
author photo
Đăng bởi: Thời gian:
advertise here
Khi nói đến thuật ngữ "sang trọng" mọi người mong muốn có nhiều hơn những tính năng bình thường hay bình thường, từ xa xỉ truyền đạt những ý nghĩ về sự sang trọng, sự xa hoa hay lãng phí. Một ngôi nhà sang trọng không khác gì ở chỗ nó thường là một ngôi nhà thường có giá cao hơn vì nó có nhiều tính năng xa hoa và có kích thước lớn hơn so với nhà không sang trọng.

Kết quả là việc chuẩn bị và trình bày một ngôi nhà sang trọng để bán cũng phải đáp ứng các tiêu chuẩn của tiếp thị sang trọng. 90% doanh số bán nhà đang khiến người mua nhà quan tâm đến việc đến thăm ngôi nhà đầu tiên.
Làm thế nào để bán thành công một ngôi nhà cao cấp sang trọng
Một khi người mua nhà sang trọng đến nhà họ phải hài lòng với điều kiện thể chất của ngôi nhà cũng như tin rằng ngôi nhà được định giá theo giá trị thật sự của nó. Với ý tưởng đó ở đây là một số lời khuyên để giúp đảm bảo rằng ngôi nhà sang trọng của bạn được nâng lên đủ để không chỉ người mua đến để xem nhà của bạn trong người mà còn sẽ sẵn sàng để thực hiện một cung cấp.

Bảng giá nhà cao cấp

Định giá một ngôi nhà sang trọng để bán là một thành phần quan trọng để bán nhà sang trọng đó. Việc tính giá quá cao một ngôi nhà sang trọng có thể tạo ra những ảnh hưởng tiêu cực nhất cho việc bán nhà. Bất kỳ khoản tiền nào dành cho tiếp thị, quảng cáo, xếp hạng và nhiều hơn nữa sẽ bị lãng phí nếu không người mua nào cân nhắc đến ngôi nhà do giá quá cao. Giá nhà cao cấp cũng là một trong những nhiệm vụ mà đôi khi do số lượng doanh nghiệp bán nhà cao cấp tương đương ở cùng vị trí khiến việc xác định giá chính xác là khó. Thách thức về giá cho ngôi nhà sang trọng cũng tăng lên khi ngôi nhà sang trọng tăng giá trị đồng đô la và / hoặc trong những tình huống mà chúng xảy ra ở những khu vực độc đáo với rất ít ngôi nhà sang trọng khác.

Cách tốt nhất để giá nhà sang trọng là xem những ngôi nhà sang trọng đã bán trong vòng sáu tháng qua và so sánh các đặc điểm của ngôi nhà, cảnh vuông, phòng ngủ

đếm và hơn thế nữa để thử và xác định giá cả. Nói chung những ngôi nhà sang trọng đã bán trong vòng sáu tháng trước ngày nghiên cứu được tiến hành là lý tưởng để có được dữ liệu giá chính xác. Trường hợp có ít ngôi nhà sang trọng được bán thì khoảng thời gian sáu tháng có thể được mở rộng để xem xét hơn sáu tháng nhưng không nên sử dụng doanh số bán hàng tương tự như cũ.

Giá của các căn hộ sang trọng khác phải được so sánh với nhà tương tự về số phòng ngủ, số phòng tắm và các đặc điểm của ngôi nhà (ví dụ: hồ bơi, sân tennis, nhà để xe 3-4). Cần phải điều chỉnh giá niêm yết trở lên hoặc lên giá niêm yết khi so sánh doanh thu bán nhà có ít hơn hoặc nhiều phòng ngủ / phòng tắm, tiện ích và các tính năng khác. Do những đặc điểm độc đáo của ngôi nhà sang trọng nên việc tìm kiếm doanh số bán nhà có thể so sánh có thể phải mở rộng sang các khu vực khác cũng có cùng loại nhà cao cấp và xây dựng. Phân tích cũng nên được thực hiện để so sánh các khu vực khác nhau cũng như để xác định xem chung chung loại nhà có giá thấp hơn hoặc cao hơn đặc biệt là do vị trí. Nếu có sự khác biệt chung về giá nhà ở giữa các địa điểm thì sự chênh lệch giá nên được tính khi so sánh doanh số bán nhà sang trọng giữa các địa điểm đó để xác định giá tốt nhất để liệt kê.

Video và Nhiếp ảnh gia Bất động sản

Hơn 90% người mua nhà bắt đầu tìm kiếm trực tuyến trên mạng. Kết quả là các hình ảnh và video được sử dụng để tiếp thị một ngôi nhà sang trọng cần phải là tốt nhất họ có thể được để thu hút sự chú ý của người mua. Một khi người mua thông báo về video và hình ảnh của một ngôi nhà họ có nhiều khả năng muốn đến và truy cập trong người do đó tăng lưu lượng truy cập chân mà đến lượt nó cũng có nghĩa là sẽ có nhiều cơ hội nhận được một trong những cung cấp nhiều hơn về nhà.

Trong khi hầu hết các máy ảnh điểm và máy ảnh đã được thay thế bằng điện thoại di động, không có máy ảnh điểm và máy ảnh, máy ảnh điện thoại di động cũng có một nơi chụp ảnh sang trọng. Chất lượng mà điểm và chụp máy ảnh có thể cung cấp là khá thiếu. Trong khi các camera điện thoại di động khá tiên tiến, thiếu ống kính góc rộng chất lượng hoặc khả năng sử dụng đèn flash giới hạn khả năng cung cấp hình ảnh chất lượng bên trong ngôi nhà. Kết quả là nếu ai đó cung cấp để chụp ảnh ngôi nhà sang trọng của bạn với một điểm và máy quay hoặc điện thoại di động bạn có thể xem xét lại bằng cách sử dụng các dịch vụ của họ.

Tương tự cho ảnh nhà sang trọng của bạn cũng áp dụng cho các video. Bạn nên sử dụng máy quay và thiết bị video chất lượng cao để ghi lại cảnh quay từ ngôi nhà sang trọng của bạn. Video nên trình bày các tính năng quan trọng và các khía cạnh độc đáo của ngôi nhà sang trọng. Video chất lượng kém chất lượng từ camera điện thoại di động và máy ảnh cơ bản và điểm ảnh sẽ chỉ phục vụ để đánh lừa người mua hoặc làm cho họ không phải lo lắng nhìn tiếp thị trong hơn vài giây mà không đủ để thu hút sự chú ý của họ.

Sử dụng máy bay không người lái hoặc máy bay không người lái để chụp ảnh và video trên không ở nhà bạn cũng có thể là một phần tiếp thị thị giác tuyệt vời để thêm vào hình ảnh và video thường xuyên của ngôi nhà. Video và hình ảnh trên không cũng có thể được sử dụng để thể hiện các tính năng độc đáo của ngôi nhà và khu phố. Các tính năng như hồ bơi sang trọng, diện tích được trang trí rộng rãi, nhà nghỉ / nhà nghỉ, sân tennis / bóng rổ và nhiều hơn nữa khi bắn từ trên cao trong nhà cho phép người mua xem các tính năng sang trọng của nhà.

Bố trí lại ngôi nhà cao cấp

Việc dàn dựng ngôi nhà sang trọng (nếu cần) không chỉ giúp tiếp thị trực tuyến bằng cách hiển thị các phòng không thể tin được và nhiều không gian mà nó còn giúp đỡ khi người mua đến thăm trực tiếp. Hình ảnh và video chỉ có thể truyền tải được nhiều và khi người mua muốn ghé thăm nhà thì trải nghiệm trực tiếp của người đó cần phải tuyệt vời như trải nghiệm trực tuyến. Một số lời khuyên cơ bản để dàn dựng ngôi nhà sang trọng bao gồm giảm sự cá nhân hoá (sưu tầm, ảnh hoặc tranh vẽ gia đình, nghệ thuật kỳ lạ hoặc đồ nội thất), sơn bức tranh bằng màu trung tính, giảm hoặc sắp xếp đồ đạc để tạo ra không gian mở rộng hơn trong nhà.

Người mua nhà sang trọng cần có khả năng đi thăm ngôi nhà và tưởng tượng mình sống trong căn nhà đó và sử dụng nhà theo nhu cầu của họ. Nếu nhà quá cá nhân, người mua có thể không có khả năng nhìn qua quá trình cá nhân hoá và kết quả là ít có khả năng đưa ra lời đề nghị. Các dịch vụ dàn dựng chuyên nghiệp hoặc làm việc với một đại lý bất động sản hiểu được dàn dựng có thể hữu ích khi nhận được một ngôi nhà sang trọng sẵn sàng để bán.

Kiểm tra nhà trước khi bán

Một cách để đảm bảo ngôi nhà của bạn được xem như là một ngôi nhà sang trọng chất lượng hàng đầu là bằng cách kiểm tra nhà trước khi đưa nó lên để bán. Kiểm tra nhà sẽ xác định xem có vấn đề chính nào với căn nhà cần được giải quyết trước khi đưa ra thị trường. Thêm vào đó, kiểm tra tại nhà trước khi bán sẽ giúp xác định các vấn đề nhỏ mà có thể được quan tâm để lại một điều ít quan tâm đến khi một đề nghị đưa vào. Một ngôi nhà sang trọng cho thấy cả chất lượng của nó trong sự xuất hiện và điều kiện thể chất đi một chặng đường dài để đảm bảo người mua họ đang làm cho sự lựa chọn đúng khi họ đưa ra quyết định mua một ngôi nhà.

Thời gian để bán ngôi nhà cao cấp

Kể từ khi một ngôi nhà sang trọng sẽ mất một ít thời gian để bán do người mua ít hơn trong thị trường cho một ngôi nhà sang trọng, chủ nhà sang trọng phải được chuẩn bị để có nhà của họ trên thị trường lâu hơn. Khi một đề nghị được đưa ra, thời gian cần thiết để đến bảng bế mạc cũng có thể dài hơn thời gian đóng cửa của một ngôi nhà không sang trọng trừ khi việc mua hàng là tất cả các khoản tiền mặt. Một ngôi nhà sang trọng được mua với khoản thế chấp đòi hỏi nhiều thời gian hơn để đóng tài khoản cho nhiều đánh giá, đánh giá bảo lãnh nhiều và nhiều hơn nữa được yêu cầu cho nhà thế chấp nhà sang trọng.

Điểm mấu chốt

Kể từ khi thuật ngữ sang trọng truyền tải với nó kỳ nghỉ bổ sung những người bán nhà sang trọng cần được chuẩn bị để cung cấp tiếp thị sang trọng tuyệt vời và trình bày của nhà của họ. Bằng cách tập trung vào video tuyệt vời, hình ảnh và người mua nhà trình bày về nhà sẽ được làm hài lòng trực tuyến cũng như trực tiếp. Người mua nhà hài lòng với những gì họ thấy cả trực tuyến và trong người sẽ sẵn sàng hơn để gửi phiếu mua hàng.

Nhấp để nhận xét